Freitag, 30. August 2013

Planung des 2. Baustellentermins


In den letzten beiden Wochen, habe ich unseren nächsten wichtigen Baustellentermin geplant.

Dieser soll direkt nach unserer Schlussbesprechung stattfinden und am besten sollten alle wichtigen Beteiligten dabei sein.

Das Klang am Anfang einfach, aber es war schon eine Menge an Telefonaten, bis alle Zusagen da waren.
Wer sollte dabei sein?
-Bauleiter Keller (Partnerbau)
-Bauleiter Haus (Meisterstück)
-Herr Shoopinsky (Meisterstück)
-Tiefbauer (macht wirklich einen guten Eindruck, wie vom Bauleiter versprochen!)
-die Stadt, die will den aktuellen Stand der öffentlichen Anlagen (also die Strasse) festhalten, um eventuelle Schäden zu dokumentieren
-die Versorger (bei uns Wasser und Strom)

Bei letzteren war es noch spannend, da ich noch keine Anträge abgeschickt hatte und man so noch keinen Termin vereinbaren wollte. Eigentlich logisch, aber das hatte ich irgendwie nicht so auf dem Schirm. Also Anträge abgeschickt, und siehe da nach längerer Bearbeitungszeit konnten Sie sogar noch zu unserem Wunschtermin!

Puh geschafft! Alle kommen zu unserem Wunschtermin...

Donnerstag, 22. August 2013

Neuer Kindergarten

Nachdem wir letztes Jahr im Mai den Hausvertrag unterschrieben hatten, war mit die erste Amtshandlung: Kindergartenanmeldung für unsere 2 Kids. Also erstmal alle besichtigen und pro forma bei allen 3 Kigas anmelden, bei welchem es dann klappen würde, konnte man uns noch nicht sagen. Das handeln die Kigas untereinander aus, je nach Anzahl, ob Teilzeitplatz oder Vollzeit, ob für beide Platz etc. Da uns alle 3 Kigas besser gefielen als der jetzige, war es uns tatsächlich wurscht, Hauptsache sie stellen keine Bedingungen in Sachen wann wir uns ummelden. Das neue Kindergartenjahr fängt ja schon im August an, wir waren damals noch auf dem Stand, dass wir November oder Dezember einziehen können und nun, na ihr wisst ja selbst... Theoretisch besetzen wir in dieser Zeit einen Platz, der uns noch gar nicht zusteht!!! Hoffentlich halten das meine Nerven und mein Gewissen aus.

Seit fast 2 Wochen läuft nun die Eingewöhnung im neuen Kindergarten und das auch noch richtig gut. Die Einrichtung, die Erzieher, das Umfeld, alles....hoffentlich ist es nicht irgendwann ein Problem für das Team dort, dass wir nicht vor März umziehen!

Ich weiß auch wieder wie ich auf die erste Rechnung für November oder Dezember mit Umzug kam. Bei der Vertragsunterschrift bekamen wir ja noch einige ergänzende Unterlagen unter anderem eine Übersicht: wann passiert was und das wieviel Wochen vor dem Hausstelltermin. Bei der Schlussbesprechung werde ich vielleicht mal den Tipp geben, diese Übersicht zu aktualisieren oder zumindest realistischer zu rechnen. Das bekommt ja nie jemand hin, auch nicht wenn man ohne Keller baut!! Dummerweise weckt es falsche Hoffnungen und am Ende ist man enttäuscht und frustriert.

Ein was muss ich spontan noch loswerden. Wir hatten jetzt 2 Wochen Urlaub und ausgiebig Zeit für Hausplanung etc. Das bedeutete für unseren Ansprechpartner und Hausplaner bei Meisterstück teilweise mehrere längere Telefonate mit vielen Änderungen und Wünschen am Tag. Trotzdem waren alle immer freundlich und haben sofort zurück gerufen wenn sie gerade nicht erreichbar waren!

Dienstag, 20. August 2013

2. Besuch Musterhaus

Wie Daniel schon geschrieben hat, waren wir als Vorbereitung für die Schlussbesprechung und um noch einmal ein Gefühl für die Dimensionen zu bekommen im Musterhaus in Bad Vilbel.

Während Herr Shoopinsky und Daniel sich über den Werksplänen austobten und gefühlt jeeeede Steckdose durchgingen, bin ich im Haus mit meinem neuen besten Freund dem Zollstock (Liebe Marit, das heißt doch Gliedermassstab! ;) VG, Daniel) herum gelaufen und habe abgemessen. Denn leider hat das Haus in Bad Vilbel nicht die gleichen Maße wie unseres, letzteres ist kleiner. Wieviel kleiner habe ich dann jeweils in jedem Raum abgemessen und es mit Hilfe des Zollstocks auch noch versucht mittels Foto festzuhalten.

Hier jedenfalls noch ein paar Eindrücke (alles spiegelverkehrt):

Das zukünftige Gäste- und Arbeitszimmer (ohne Interieur ;-)):


 Die Küche (unsere wird ein L und hat nur eine Essinsel in der Mitte):

Das schöne Eckfenster in der Küche:

Hier geht es von der Küche in den Wohn-/Essbereich über (bei uns sind die Fenster Wand und das was hier auf dem Bild wiederum Wand ist, wird eine große Hebe-/Schiebetür zur Terrasse raus):

Der Blick von der Küche ins Wohnzimmer:

Hier sieht man, wie es im Wohnbereich um die Ecke in den Anbau geht:

Der Blick auf die lange Wohnzimmerwand, vermutlich von der Couch aus:

Die feststehende Glasfront im Anbau und links die Terrassentüren (bei uns auch wieder Hebe-/Schiebetür):

Und nun unsere schöne Treppe, die besonders ich toll finde (auch wenn sie bei uns oben um´s Eck geht, was einem größeren Ankleidebereich geschuldet ist):
:

Das Flurfenster am Ende der Treppe:

Damit man mal ein Gefühl für die Raumhöhen im Obergeschoss bekommt (hier Flur):

Das Schlafzimmer:

Viel Platz ist nicht vom Bettende bis zur Wand, aber da kein Schrank in dieses Zimmer muss, spielt das keine allzu große Rolle:

Auch hier im Blick: die hoch ausgebauten Räume

Der Ankleidebereich in Bad Vilbel. Bei uns ist die Wand bis zur Treppe vorgezogen und auch der Eingang des Schlafzimmers ist dadurch woanders. Man geht bei uns dann praktisch durch den Ankleidebereich ins "Ruhezimmer".

Im Bad, seitlich der Tür: Die Toilettenecke, abgetrennt duch die Duschwand.

Der Blick ins Bad. Bei uns der kleinste Raum im Bad, deswegen sind wir jetzt wieder weg von der Idee einer gemauerten Dusche und auch bei einer Duschwand aus Glas. Das gibt uns dann doch noch einmal knapp 10 cm in der Breite (Durchgang am Waschbecken dadurch breiter) und natürlich auch die optische Weite.

Wir planen (mit Absicht "planen", warten wir mal ab) einen gefliesten Duschboden:

Der Blick zur Decke im Bad:

60 cm fehlen uns in der Länge des Bads (Wand links neben Tür):

Ab meinem Finger das fehlt (Wand rechts neben Tür):

In der Breite des Bads fehlen 20 cm:

Der engste Bereich im Bad ist in Bad Vilbel 1,20 cm breit, bei uns dann nochmal 20 cm weniger:

Auch hier im Schlafzimmer das was uns in der Breite fehlt (Rückseite vom Bad, also auch 60 cm kürzer als Bad Vilbel)

Kind 1, die Höhe des Raumes gerade über der Tür verlangt ja förmlich den Einbau einer kleinen Räuberhöhle:
 Der Blick von der Tür ins Kind 1:

Raumhöhe Kind 1:

und wieder raus aus Kind 1:

Ach und hier fehlen uns auch ein paar Zentimeter (ab Zollstock das fehlt):

Eingang Kind 2:

In Bad Vilbel haben sie die Raumhöhe richtig genutzt und gleich mal eine Gestaltungsmöglichkeit der hohen Räume gezeigt. Auch wir überlegen, zumindest später zu Teeniezeiten, in diesem Zimmer ein Hochbett einzubauen:

Unter dem Bett kann man trotzdem noch super stehen (= Höhe Türrahmen):

In Kind 2 gibt es kein Fensterband, aber dafür ein bodentiefes Fenster, genug Licht also:

Der Kniestock im gesamten Obergeschoss ist schön hoch. Man hat wirklich nicht das Gefühl, in einem Haus mit Satteldach (was ich eigentlich nie so wirklich wollte) zu wohnen:

Das Hochbett von vorn(unten):

Der Blick von Kind 2 in den Flur. Bei uns geht die Wand mit den Hausbildern ganz hinten bis zur Treppe ran. Die geht dafür um die Ecke, weil sonst zu wenig Platz wäre und der Eingang des Ankleide-/Schlafbereichs ist geradeaus und nicht links.

Samstag, 17. August 2013

wieder in Bad Vilbel > Werkspläne optimieren

Wir waren heute nochmal in Bad Vilbel zur Musterhaus-Ausstellung und haben mit Herrn Shoopinsky (unser Meisterstück Fachberater) unsere Werkpläne weiter optimiert.

Mittlerweile glaube ich, dass wir sehr gut auf die Bemusterung vorbereitet sind. Fühlt sich irgendwie gut an...mehr wird aber Marit in einem extra Post schreiben...

Off Topic:
Für alle die bemängelt haben, dass die Posts so wenig Bilder und so viel Text enthalten...Sorry, aber Bürokratie kennt irgendwie keine Bilder ;)
Die nächsten Themen sollten wieder mehr Bilder enthalten, nachdem die meisten Ämter zufrieden sind ;)

Freitag, 16. August 2013

Baugenehmigung / Grundbucheintrag / Preisübersicht Tiefbauer / Keller als Weiße Wanne / Hausnummer

So, ewig tut sich kaum was und dann kam heute alles auf einmal!!!

Dem Briefkasten bleibt der Tag auch gut in Erinnerung, da er fast aus der Verankerung gerissen ist ;)

Die Baugenehmigung ist da!!! (natürlich erstmal nur mit Stellplätzen)
Auch die Eingangsbestätigung des dazugehörigen Abweichungsantrages haben wir bekommen.

Dann kam die Grundbucheintragung, die uns nun endlich zu Grundstückseigentümern macht! (ok, die Bank ist da ja auch noch ;) ) (zur Info: kostet in unserem Fall 700€)

Partnerbau (Keller) hatte ja nach unserem Vor-Ort-Termin mit dem Bauleiter eine schönes Leistungsverzeichnis (LV) erstellt und an 4 Bau-Unternehmen versendet. Zusätzlich haben auch wir weiteren Firmen das LV mit der bitte um ein Angebot geschickt. Heute kam dann die von Partnerbau zusammengestellte Übersicht mit den Preisen der Tiefbauer und ich muss sagen ich war sprachlos!
Keine Ahnung warum, aber es gibt Angebotsdifferenzen von bis zu 20.000€!!! Da fällt mir nichts mehr ein...
Egal, ich hab dann mit unserem Bauleiter telefoniert und wir sind in einem langen und detailierten Gespräch alle Posten durchgegangen und haben uns für einen (der günstigeren) entschieden. Interessanterweise ist es "trotzdem" eine Firma, von der man bisher nur gutes gehört hat und dann auch zu einem fairen Preis. Da bin ich schon sehr gespannt, wie die Jungs arbeiten...

Auch das angepasste Angebot für die Weiße Wanne war im Briefkasten. Die Mehrkosten sind in dem Bereich, der uns bei dem Vor-Ort-Termin gesagt wurde geblieben. Trotzdem immerhin 10.000€. Dafür brauchen wir aber keine Drainage und Sickergrube mehr, was den Schmerz etwas lindert...

Ach ja, auch hat uns die Stadt nun offiziell unsere neue Hausnummer bestätigt.

Juhu - jetzt merkt man endlich, dass sich was dreht...

bleibt dran, bald gibts weitere Neuigkeiten...

Dienstag, 13. August 2013

Die Werkspläne sind da!

Unser Termin für die Schlussbesprechung Anfang September rückt immer näher. In Vorbereitung dafür, halten wir nun stolz seit ein paar Tagen unsere Werkpläne in den Händen.
Natürlich pünktlich als wir uns in den Urlaub zu den Großeltern absetzen wollten...*smile*

Aber wir leben in einem modernen Zeitalter und dank E-Mail und dem Mitdenken von Meisterstück,uns die Pläne parallel auch in den Urlaub zu schicken, konnten wir an unseren freien Urlaubsabenden mit unseren Eltern über Steckdosen, Lichtschalter, Lichtspots, Thermostate, Positionen von Terrassentüren, Rollläden etc....sagen wir mal...philosophieren!!

Ich denke wir haben jetzt alles durchdacht und es ist auch noch finanzierbar. Letzteres und ob unsere Änderungen so machbar sind, werden wir wohl im Laufe der Woche erfahren oder spätestens zur Schlussbesprechung.

Bis zur Schlussbesprechung heißt es nun Möbel messen und sich über Wand- und Bodengestaltung Gedanken machen, von wegen welche Farbfamilie vorherrscht und wie der Stil wird, damit wir uns nicht allzu lang bei Bodenfliesen und Badauswahl aufhalten.

Das Gute ist, wir hatten dafür ja schon mehr als genug Zeit und Daniel und ich haben einen annähernd gleichen Geschmack, große Streitigkeiten sollte es da nicht geben, zumal sowieso klar ist, wer beim Thema Inneneinrichtung die Nase vorn hat, ne Schatzi? Dafür darf sich Daniel bei den gröberen Dingen, Technik und so austoben...einem Ingeniör ist nix zu schwör!

Freitag, 9. August 2013

Bauantrag - ein kleiner Rückschlag

Heute kam ein überraschender Anruf von Herrn Zenker (Meisterstück) und er hat uns mitgeteilt, dass sich das Bauamt gemeldet hat.
Es gibt (wieder) ein "kleines" Problemchen. Diesmal sind es die Garage und der Carport, die nicht dort stehen dürfen wo sie unser Architekt geplant hat.

In unserem B-Plan steht: "Im gesamten Geltungsbereich sind Garagen und Stellplätze  nur in den überbaubaren Flächen und den seitlichen Abstandsflächen zulässig.

Eigentlich eindeutig. Hier hatte ich mich nun nicht mit beschäftigt. Leider. Is ja aber auch nicht meine Aufgabe. Aber was lernt man? Alles prüfen, alles...

Am Ende ist es nur ein kleines Problem, da auch das Bauamt keine alternative Position für Garage/Carport finden konnte. Es gibt auf unserem Grundstück eben keine Möglichkeit, die notwendige Zufahrt von 5m vor der Garage einzuhalten.

Das Bauamt war da auch sehr auf schnelle Abwicklung bedacht und hat vorgeschlagen vorerst nur 2 Stellplätze zu planen und die Garage bzw. den Carport mittels eines Abweichungsantrages gleich nachzureichen, da dieser (eben wegen der begrenzten Möglichkeiten) mit hoher Wahrscheinlichkeit genehmigt wird. Na mal sehen...
Der Nachteil: Wieder 150€ mit denen keiner gerechnet hat, soviel kostet in etwa ein Abweichungsantrag :(

Wir bekommen nun neue Zeichnungen, die wir dem Bauamt schnellstmöglich nachreichen. Man hat uns gesagt, dass das den laufenden Antrag nicht verzögert!
Gleichzeitig reiche ich auch den Abweichungsantrag ein...und dann abwarten...

Eigentlich müsste die Baugenehmigung dann bald kommen...

Sonntag, 4. August 2013

Küchenplanung...die 2.

Da ich auf Vertragsabschlüsse unter Druck eher allergisch reagiere, hab ich die Zeichnung nun selbst gemacht.

Und da wir unsere 5 Jahre alte Küche mitnehmen und vergrößern möchten, hatte ich schon alle Artikelnummern der Korpus aus unserer alten Bestellung vorliegen.

Mit dem Alno-Planungs-Tool aus dem Internet gings dann ganz einfach.

So wird unsere Küche wohl aussehen...



Die genauen Maße habe ich dann mit Sketchup erstellt. Nach Rücksprache mit Meisterstück ist das völlig ausreichend!




Versicherungen VOR Baubeginn

Letzte Woche hatten wir einen Termin bei der Partnerversicherung (Provinzial) unseres Baufinanzierers der Sparkasse. Wir sind jetzt gegen die wichtigsten Unglücksfälle geschützt. Zumindest haben wir mal eine Bauherrenhaftpflicht, sodass uns Dritte bei Unfällen nichts anlasten können und eine Wohngebäudeversicherung gegen Feuer, Blitz, Sturm, Hagel, die ja aber erst greift, sobald der Rohbau mit Dach und Fenstern abgeschlossen ist. Die Haftpflicht war übrigens kostenlos - immerhin fast 200€.

Man hat uns auch noch eine Bauleistungsversicherung angeboten. Diese ersetzt Schäden durch Beschädigung oder Zerstörung des Bauobjekts während der Bauphase. Wir sind uns allerdings nicht sicher, ob wir diese Versicherung wirklich benötigen. Denn unsere "Bauphase" ist ja recht kurz. Zumindest wenn man die Stellzeit des Hauses nimmt. Nach 2 Tagen ist es ja schon "dicht" und somit greift dann schon die Wohngebäudeversicherung. Maximal wenn sich der Kellerbau hinzieht und durch Starkregen Schäden am Keller entstehen, würde es vielleicht Sinn machen. Hab eben noch schnell bei Wiki gelesen, dass man auch noch mal zwischen außergewöhnlichen und ungewöhnlichen Witterungsverhältnissen unterscheidet (dann haftet angeblich der Bauunternehmer???). Mhhh...
Falls jemand einen Tipp hat, iimer her damit!

Daniel wird die Tage noch was zum ersten Angebot der Erdbauer schreiben. Nur soviel, wenn wir die   3. Versicherung nicht unbedingt brauchen um so besser, wir brauchen jeden Cent!!! Scheinbar sind die Preise in den letzten Monaten ganz schön nach oben gegangen, so ungefähr um das Doppelte!!

Samstag, 3. August 2013

Grobabsteckung der Hausecken - uns war langweilig :)

Da wir so voller Tatendrang sind, könnte man vermuten wir suchen uns Arbeit - Hauptsache es hat mit dem Haus zu tun :)

Also haben wir heute mal unsere zukünftigen Hausecken mit Holzpflöcken abgesteckt. Nur kurz ein Theodolit, Maßband, Schnurlot, Farbe und Holzpflöcke besorgt und dann losgelegt.
Hilfe habe ich durch meine zukünftigen Nachbarn Stephan bekommen, der musste Messgehilfe spielen ;)
Dafür haben wir aber auch gleich seine Hausecken mal mit abgesteckt. Nach 2 Stunden wars erledigt. Danke Dir, Stephan!!!

Und was soll ich sagen, wie befürchtet scheint das Haus zu klein zu sein ;) Nee im Ernst, es ist schon erschreckend wie klein das wirkt, wenn man drinsteht.

hier die Bilder:

ist wie fahrradfahren, das verlernt man nicht - dauert nur etwas länger 



nein, kein Grafitti...

wer ganz genau hinsieht, kann die blauen Pflöcke erkennen...